경북 청도군 각북면 우산리 149 대지,임야,전답 경매 2026타경100008 — 감정가 285,680,000원 · 최저가 285,680,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 청도군 각북면 우산리 149 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2026타경100008
소재지	경상북도 청도군 각북면 우산리 149
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	285,680,000원
최저가	285,680,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	28,568,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	3,735㎡(약 1,129.8평) · 3필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 일련번호 (1) : 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "경산세무서" 동측 인근에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 아파트, 단독·다가구주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경 보통시 됩니다. 일려번호 (3),(5)~(7) : 본건은 경상북도 청도군 이서면 수야리 소재 "덕령마을" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 바, 제반 주위환경 보통시 됩니다. 일련번호 (8)~(10) : 본건은 경상북도 청도군 각북면 우산리 소재 "객실마을" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 바, 제반 주위환경 보통시 됩니다.
교통상황: 일련번호 (1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 버스승강장 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경 보통시 됩니다. 일련번호 (3),(5)~~(10) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통환경 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 (1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호 (3) : 남측 하향경사지대 내 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄한 단독주택 건부지입니다. 일련번호 (5)~(7) : 남측 하향경사지대 내 사다리형(일련번호 (5),(7)) 및 부정형(일련번호 (6))의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄한 전입니다. 일련번호 (8) : 동측 하향경사지대 내 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로입니다. 일련번호 (9),(10) : 동측 하향경사지대 내 부정형의 토지로서 전입니다.
인접 도로상태: 일련번호 (1) : 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 10미터 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호 (3),(5),(7) : 본건 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접합니다. 일련번호 (6) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접합니다. 일련번호 (8) : 본건 일부 및 북동측으로 폭 약 3미터 포장도로가 개설되어 있습니다. 일련번호 (9),(10) : 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 (1): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2022-86호(2022.07.04)(별도확인)),소로1류(폭 10m~12m)(37(국))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(18(집))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 일련번호 (3),(5)~(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절…

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.