대구 남구 봉덕동 1270-60 단독주택다가구 경매 2026타경1140 — 감정가 348,758,440원 · 최저가 244,131,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구지방법원에서 진행하는 대구 남구 봉덕동 1270-60 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 "효성타운 2차 아파트" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 기존 단독주택, 주상용건물 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주거지로서의 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 거리 및 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: - 본건은 동측 도로와 남서측 도로와 고저차가 상당한 경사지대입니다 - 본건은 완경사지대내 세장형의 토지로서, 단독주택지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: - 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 1,2층은 동측 도로를 통하여 출입 가능합니다. - 본건 남서측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로와 접하며, 2~4층은 남서측 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2025-04-21)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.