경북 영천시 봉동 621-3 근린시설 경매 2026타경1030 — 감정가 1,743,385,000원 · 최저가 1,743,385,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 봉동 621-3 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2026타경1030
소재지	경상북도 영천시 봉동 621-3
물건 종류	근린시설 · 전용 977.65㎡(약 295.7평)
감정가	1,743,385,000원
최저가	1,743,385,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	174,338,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	10㎡(약 3.0평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 3층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 "영천도남농공단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 주유소, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 등의 출입이 가능하고, 본건 남측으로 산업단지로, 서측으로 영천아이시로가 통과하고 있으며 교통시설과의 접근성ㆍ교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, "상업ㆍ업무용건물" 부지로 이용중임. 일련번호 3) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) : 본건 남측으로 폭 약 30미터 내외의 왕복4~6차선 포장도로, 동측으로 폭 약 3.5~4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 본건 폭 약 3.5~4미터 내외 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.