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대구 수성구 황금동 691-14 2층207호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경10156 — 감정가 83,000,000원 · 최저가 58,100,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 수성구 황금동 691-14 2층207호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
대구 수성구 황금동 691-14 2층207호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1대구 수성구 황금동 691-14 2층207호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2대구 수성구 황금동 691-14 2층207호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3대구 수성구 황금동 691-14 2층207호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4대구 수성구 황금동 691-14 2층207호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5대구 수성구 황금동 691-14 2층207호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호대구지방법원 2025타경10156
소재지대구광역시 수성구 황금동 691-14 2층207호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 25.74㎡(약 7.8평)
감정가83,000,000원
최저가58,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금5,810,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.21 · D-11
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 1994년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 '어린이회관 삼거리' 북서측 인근에 위치하는 통칭 'NEXUS 1' 제2층 제207호 단위세대이며, 부근은 상가, 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 판매시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 아스팔트 슁글지붕 4층건 중 제2층 제207호 단위세대 로서, 외 벽: 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 타일 마감 등, 바 닥: 바닥재 타일 마감 등, 창 호: 새시창임.
이용상태
일련번호 가) 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.