경북 영천시 신녕면 부산리 산57-1 임야 경매 2025타경9891 — 감정가 546,271,000원 · 최저가 382,390,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 신녕면 부산리 산57-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영천시 신녕면 부산리 소재 "부산보건진료소" 남동측 인근에 위치하며 주위 일대는 인근 농가주택과 농경지, 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 임야의 북동측으로 919번 지방도와 근접하여 인접 토지를 통하여 차량 등이 접근 가능하며, 임야로서의 전반적인 교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 대체적으로 북동측 하향 경사를 이루는 부정형 토지로 완경사, 중경사 및 급경사로 자연림 및 일부는 토목공사로 인한 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상은 맹지상태이나, 인접 토지를 통하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2018-04-23), 보전관리지역(2018-04-23),가축사육제한구역(2023-11-30))(일부 제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)),가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.