대구 동구 신천동 850 신천두산위브 103동 9층902호 아파트 경매 2025타경9829 — 감정가 499,000,000원 · 최저가 499,000,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 신천동 850 신천두산위브 103동 9층902호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '청구중·고등학교' 동측 인근에 위치하는 '신천두 산위브 103동 9층 902호(전유면적: 119.13㎡, 계단식)' 단위세대로서, 부근은 주택, 아 파트단지, 학교, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층건(103동, 사용승인일자: 08.09.26) 중 9층 902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태: 아파트("건축물현황도"상 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개 별난방설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.