경북 칠곡군 지천면 금호리 65-5 공장/지식산업센터 경매 2025타경9784 — 감정가 183,513,150원 · 최저가 128,459,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 지천면 금호리 65-5 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 소재 '금호교차로' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 각종 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 왕복 2차로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-30), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_ 모든축종제한). 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146호), 배출시설설치제한지역임.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.