경북 칠곡군 동명면 남원리 317-6 단독주택 경매 2024타경105935 — 감정가 2,720,547,530원 · 최저가 653,202,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 동명면 남원리 317-6 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2024타경105935
소재지	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6
물건 종류	단독주택 · 전용 44.00㎡(약 13.3평)
감정가	2,720,547,530원
최저가	653,202,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	65,320,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	1,805㎡(약 546.0평) · 5필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 1층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 "새남창마을" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,4) 부정형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "단독주택" 건부지로 이용중임. 일련번호 2,3) 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "상업용" 건부지로 이용중임. 일련번호 5) 가장형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며, 진입도로로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 10미터 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 일련번호 2,3,5) 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 4) 남측으로 동일소유자의 필지(일련번호 5)를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) 임. 일련번호 2-5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) 임.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.