대구 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호 아파트 경매 2025타경9754 — 감정가 394,000,000원 · 최저가 275,800,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호 아파트 경매 법원 사진 1

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대구 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호 아파트 경매 법원 사진 5

사건번호	대구지방법원 2025타경9754
소재지	대구광역시 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호
물건 종류	아파트 · 전용 59.97㎡(약 18.1평)
감정가	394,000,000원
최저가	275,800,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	27,580,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 <영진고등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성 되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건 중 제109동 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 내장타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

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경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.