대구 북구 복현동 산13 임야 경매 2025타경7745 — 감정가 10,024,998,480원 · 최저가 7,017,499,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 복현동 산13 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경7745
소재지	대구광역시 북구 복현동 산13
물건 종류	임야 · 전용 11,482.00㎡(약 3473.3평)
감정가	10,024,998,480원
최저가	7,017,499,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	701,749,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	1,552㎡(약 469.5평) · 2필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "대구문성초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 부근일대 는 단독, 다세대 주택, 학교, 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 대체적으로 자연림이나, 일부 주택 및 창고 부지 및 농경지로 이용 중입 니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 일련번호 북측에 폭 약3미터 내외의 비포장 도로가 소재하, 일련번호 2) 북측으로 폭 약 1미터 내외의 비포장 통행로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: (1)일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-10-30), 지구단위계획구역 (2024-10-30), 경관녹지(2024-10-30)(경관녹지2)(저촉), 경관녹지(2024-10-30)(복현1녹지)( 저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-10-30)(소로2-복지1)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10- 30)(소로3-복지2)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지…

이 물건과 관련된 경매 상식

강제경매 전에 저당권이 있었다면, 법정지상권은 저당권 설정 때를 기준으로 본다 (대법원 2009다62059)

강제경매로 토지나 건물 소유자가 달라질 때 관습상 법정지상권은 원칙적으로 압류 효력 발생 시(선행 가압류가 있으면 가압류 때)를 기준으로 동일인 소유였는지 판단한다. 다만 압류나 선행 가압류 이전에 저당권이 설정되어 있다가 강제경매로 소멸한 경우에는 그 저당권 설정 당시를 기준으로 판단한다.

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.