대구 북구 산격동 1240-24 단독주택다가구 경매 2025타경9722 — 감정가 284,564,600원 · 최저가 284,564,600원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 산격동 1240-24 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경9722
소재지	대구광역시 북구 산격동 1240-24
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 131.51㎡(약 39.8평)
감정가	284,564,600원
최저가	284,564,600원 (감정가의 100%)
입찰보증금	28,456,460원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1994년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구교육박물관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독(다가구)주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 등의 출입이 가능하고, 본건 북동측으로 동북로, 북서측으로 산격로가 통과하고 있으며 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 자체지면 평탄한 장방형의 토지로서, "단독주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 이를 통하여 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.