경북 경산시 삼북동 278-15 단독주택다가구 경매 2025타경9613 — 감정가 257,248,950원 · 최저가 180,074,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 경산시 삼북동 278-15 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경9613
소재지	경상북도 경산시 삼북동 278-15
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 79.31㎡(약 24평)
감정가	257,248,950원
최저가	180,074,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	18,007,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경산시 삼북동 '중앙동 행정복지센터' 남서측 인근측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(30)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(32)(접함), 가축사육제한구역임.

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인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.