대구 동구 지묘동 86-7 숙박시설 경매 2025타경9269 — 감정가 1,580,916,600원 · 최저가 774,648,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 지묘동 86-7 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경9269
소재지	대구광역시 동구 지묘동 86-7
물건 종류	숙박시설 · 전용 1,390.81㎡(약 420.7평)
감정가	1,580,916,600원
최저가	774,648,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	77,464,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 '팔공보성1차아파트' 북측 인근에 위치하며,주위로는 숙박시설,근린생활시설,다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,간선도로변에 접하여 교통상황은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 5~6m정도의 콘크리트 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.