대구 북구 팔달동 52 두산위브2001 105동 15층1503호 아파트 경매 2025타경9058 — 감정가 214,000,000원 · 최저가 149,800,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 팔달동 52 두산위브2001 105동 15층1503호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 ""매천대교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농수산물도매시장, 학교, 아파트단지, 공장, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장, 도시철도역이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층건중 15층 1503호 단위세대로서 (사용승인일자:2000.02.11) -외벽:몰탈위 페인트마감, -내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감, -바닥:장판지 및 일부 타일 등 마감, -창호:샷시 등 이중창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.