경북 칠곡군 가산면 학상리 산21-3 단독주택 경매 2025타경8997 — 감정가 38,281,164원 · 최저가 13,131,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 가산면 학상리 산21-3 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경8997
소재지	경상북도 칠곡군 가산면 학상리 산21-3
물건 종류	단독주택
감정가	38,281,164원
최저가	13,131,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	1,313,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	504㎡(약 152.5평) · 3필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 소재 "가산IC" 서측(일련번호 1, 2, 3) 및 북동측(일련번 호 4) 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형(일련번호 1, 4) 및 사다리(일련번호 2, 3)형의 토지로 자연림 등입니다.
인접 도로상태: (1)일련번호 1 : 지적도상 맹지이나 북서측으로 지목이 구거인 토지를 경유하여 폭 약 3미터 내외의 도로와 통하며, 남측으로 인접지에 개설된 폭 약 3미터 내외의 진입로와 통합니다. (2)일련번호 2 : 맹지입니다. (3)일련번호 3 : 북측으로 인접지에 개설된 폭 약 3미터 내외의 진입로와 통합니다. (4)일련번호 4 : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: (1)일련번호 1,2,3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2)일련번호 4 : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(덕무천)<소하천정비법>, 소하천예정지(덕무천)<소하 천정비법>

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.