대구 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 다세대주택 경매 2025타경8968 — 감정가 149,000,000원 · 최저가 51,107,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 다세대주택 경매 법원 사진 1

대구 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 다세대주택 경매 법원 사진 2

대구 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 다세대주택 경매 법원 사진 3

사건번호	대구지방법원 2025타경8968
소재지	대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호
물건 종류	다세대주택 · 전용 74.52㎡(약 22.5평)
감정가	149,000,000원
최저가	51,107,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	5,110,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 1998년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 노원동2가 소재 ""노원동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 소규모 공장, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시 이중창호입니다.
이용상태: 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.