경북 경산시 압량읍 가일리 341 전 경매 2025타경8346 — 감정가 516,780,000원 · 최저가 86,855,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 경산시 압량읍 가일리 341 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 당음리 소재 '마사리마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 단독주택 및 공장 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 농기계 및 소형 차량의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) , 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 비행안전제3구역(전술)임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.