경북 경산시 자인면 계림리 210-3 대지,임야,전답 경매 2025타경1139 — 감정가 304,895,000원 · 최저가 149,399,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 경산시 자인면 계림리 210-3 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 경산시 자인면 계림리 소재‘계림리회관’동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 중소규모 창고 및 공장 등으로 형성되어 있으며, 주변환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 및 농기계 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.