경북 영천시 문외동 253-1 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경8282 — 감정가 637,376,160원 · 최저가 637,376,160원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 문외동 253-1 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영천시 문외동 소재 '영천시민회관' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근 린생활시설, 아파트단지, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 남서하향 완경사자대에 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이 용 중임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-05-22)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30) (전부제한300m(전 축종 사육제한)), 상대보호구역.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.