경북 영천시 신녕면 부산리 989-1 전답 경매 2025타경1136 — 감정가 66,282,300원 · 최저가 46,398,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 신녕면 부산리 989-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경1136
소재지	경상북도 영천시 신녕면 부산리 989-1
물건 종류	전답
감정가	66,282,300원
최저가	46,398,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	4,639,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 영천시 신녕면 부산리 소재 ‘부산2리 마을회관’ 주변에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
교통상황: 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 사다리형에 가까운 토지로서 남서측 도로보다 저지이나 지면은 평탄하며 농경지(답)으로 이용 중임. 일련번호 2, 6) : 부정형으로 지면은 대체로 평탄하며 농경지(답 및 묵답)로 이용 중임. 일련번호 3) : 부정형으로 지면은 대체로 평탄하며 농경지 등으로 이용 중임. 일련번호 4) : 사다리형으로 지면은 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) : 남서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 2, 6) : 남동측 및 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 4) : 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 일련번호(2) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 일련번호(3) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30…

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.