경북 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 답 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경129016

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

재감정·최저가 재설정 — 최저가가 중간에 다시 정해졌습니다. 감정 시점과 지금 시세 차이를 확인하세요.
농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 일괄매각. 목록 1~3, 5, 7, 9~11, 14~15, 17~20, 22, 25, 27, 28, 30, 31, 34, 36, 38~40 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환(별지 사실조회회신 참조). 목록 32 지하 관정 포함 평가. 본건 토지는 전원주택 신축허가를 득하여 부지조성 완료된 상태이므로 허가의 유효성 여부, 각종 부담금 납부 여부, 도로의 소유권 및 이용 가능 여부 등은 관할기관에 확인 요망. 목록 1~3, 5, 7, 9~11, 14, 15, 17~20, 22, 25, 27, 28, 30, 31, 34, 36, 38~40 공부상 '답, 전'이나 현황 '주거나지'임. 목록 32 공부상 '수도용지'이나 현황 '잡종지'임

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.