경북 칠곡군 약목면 관호리 727-1 102동 101호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경11191

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 법정지상권 여지 — 법정지상권이 문제될 수 있다고 적혀 있습니다. 토지와 건물 주인이 언제 달라졌는지 등기부로 확인하세요.
• 여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

법원 비고 원문 일괄매각. 대지권이 없는 건물만의 매각임. 사용승인 받지 못한 미완공 건물임. 제시목록상 구조가 13층이나 실제 사업계획변경승인을 득하여 15층임(감정평가서 참조). 102동 15층 중 1층부터 10층 부분(11층~15층은 제외)만 매각 대상임. 목록 1~100까지는 아파트건물로서 아파트전체가 미입주상태로 입주자없이 출입문이 봉쇄되어 있고 각 목록의 아파트 내부공사가 마무리되지 않은 상태임(현황조사서 참조). 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지 있으나 그 성립여부는 불분명함.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

칠곡군 같은 종류(아파트) 경매물건

• 경북 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 101동 20층2003아파트 · 최저가 125,000,000원 · 2026.10.13
• 경북 칠곡군 북삼읍 숭오리 18-1 현대아파트 제103동 제6층 제601아파트 · 최저가 73,100,000원 · 2026.10.13
• 경북 칠곡군 석적읍 중리 141 3공단부영아파트 113동 9층906호아파트 · 최저가 59,000,000원 · 2026.10.13
• 경북 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 106아파트 · 최저가 95,200,000원 · 2026.10.14
• 경북 칠곡군 북삼읍 북삼로8길 19 가동 15층1509호아파트 · 최저가 9,244,000원 · 2026.10.15
• 경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 1463 칠곡왜관태왕아너스센텀 101동 2층2아파트 · 최저가 203,000,000원 · 2026.10.15

경상북도 칠곡군 경매물건 전체 보기 →

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.