주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
충남 당진시 신평면 신흥리 436-13 목장용지 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경51966
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.
법원 비고 원문 - 일괄매각 - 목록1,2 맹지(감정평가서 참조) - 목록1 현황 일부 전 및 유지이고 일부 지면 위에 덧판 형태의 가설 바닥 구조물 설치, 목록2 현황 나지 및 일부 유지이고 콘크리트 및 일부 아스팔트 포장 상태(현황조사보고서 및 감정평가서 참조) - 목록1,2와 인접지 경계부분 일부가 유지로 이용중이므로 경계 및 면적 등은 측량 등을 통한 별도 확인 요함(감정평가서 참조) - 목록1,2지상에 컨테이너, 기타 산업용자재 및 폐자재 등이 적치되어 있음(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.