충남 당진시 송악읍 중흥리 40-1 전답 경매 2025타경51424 — 감정가 2,048,544,000원 · 최저가 1,433,981,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송악읍 중흥리 40-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 ""복운1리복지회관"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 북측 인근으로 복운로가 통과하고 이를 통해 송악로 등과 연계되며 북측 인근에 시내버스정 류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 전으로 이용 중임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 토지임야이며, 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 1) 일련번호(1) 지적상 맹지이나 일련번호(2)를 통하여 접근 가능함. 2) 일련번호(2) 지적상 맹지이나 본건 일부에 개설된 현황 아스콘 및 시멘트포장 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한) 2) 일련번호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한), 가축사육제한구역(2 024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.