충남 당진시 송악읍 월곡리 141 전답 경매 2025타경51385 — 감정가 1,465,159,000원 · 최저가 1,015,688,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송악읍 월곡리 141 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서산지원 2025타경51385
소재지	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 141
물건 종류	전답 · 전용 88.00㎡(약 26.6평)
감정가	1,465,159,000원
최저가	1,015,688,000원 (감정가의 69%)
입찰보증금	101,568,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	7,270㎡(약 2,199.2평) · 3필지
용도지역	생산관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 아산국가산업단지 충남부곡지구 서측 근거리, 월곡리 노인정 남서측에 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황: 본건 북동측 근거리에 국도 38호선, 동측 근거리에 지방도 619호선이 통과하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 북하향 완경사지대 내 토지들로서 기호(1) : 대체로 사다리형의 인접지와 경계구분 없는 ""답"" 상태임. 기호(2) : 부정형의 ""전"", 남측 일부는 ""답"", 북동측 일부에 제시외 주택 및 비닐하우스 골조 등이 소재하며, 남측 일부에 콘크리트로 축조된 구거가 통과함. 기호(3) : 부정형의 ""답"", 남측 일부 구거 부지이고, 남측 일부에 수목이 소재하는 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨.
인접 도로상태: 기호(1)의 남동측, 기호(2)의 북동측으로 구거 부지상의 교량을 통하여 접근 가능하며, 기호(2,3) 북측으로 지적도상 도로가 소재하나 이는 폐도 상태인 것으로 판단됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한 구역(일부제한 모든 축종 제한), 소하천구역(월곡천), 소하천예정지(월곡천)임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한 구역(일부제한 모든 축종 제한), 광구(74591), 소하천구역(월곡천)임. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 광구(74591)임.

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