충남 당진시 송악읍 복운리 233-4 임야 경매 2025타경51326 — 감정가 102,258,000원 · 최저가 17,185,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송악읍 복운리 233-4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 ""송악TG"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 현황 '토지임야'상태임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악06 산업형), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 도로구역, 접도구역(고속국도), 준보전산지 임.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.