충남 당진시 송악읍 중흥리 산76-5 임야 경매 2025타경51316 — 감정가 1,636,146,000원 · 최저가 1,145,302,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송악읍 중흥리 산76-5 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 ""송악초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 다세대주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 (1) : 사다리형 완경사지로, 자연림 상태임. 일련번호 (2), (3) : 사다리형 완경사지로, 토지임야임. 일련번호 (4) : 부정형 완경사지로, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 (1)~(4) 공히 임야도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 (1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 준보전산지. 일련번호 (2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 상대보호구역, 준보전산지. 일련번호 (3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 상대보호구역, 준보전산지. 일련번호 (4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 상대보호구역, 준보전산지.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.