주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
충남 당진시 합덕읍 도곡리 138-1 대지,임야,전답 경매 2025타경51147 — 감정가 216,235,000원 · 최저가 151,365,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 합덕읍 도곡리 138-1 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서산지원 2025타경51147 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 138-1 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 216,235,000원 |
| 최저가 | 151,365,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 15,136,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 충청남도 당진시 합덕읍 소재 합덕읍 행정복지센터 서측 원거리, 당진합덕일반산업단지 서측 근거리, 합덕농공단지 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 및 소규모 공업단 지 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건 남측 근거리에 지방도 70호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
- 형태 및 이용상태
- 북하향 경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서 북서측, 남동측 일부는 농경지 상태, 중앙 부분은 자연림 상태로서 남측 일부는 다소 급경사를 이루고 있음.
- 인접 도로상태
- 본건 북측 구거부지상의 폭 약 3미터 정도의 제방도로에서 국유지인 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(합덕04 산업형), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지임.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
당진시 매각기일이 가까운 경매물건
- 충남 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2답 · 최저가 6,788,000원 · 2026.11.04
- 충남 당진시 송악읍 복운리 1-131염전 · 최저가 4,241,000원 · 2026.11.04
- 충남 당진시 운학길 69 104동 4층404호아파트 · 최저가 27,177,000원 · 2026.11.04
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- 충남 당진시 고대면 슬항리 494대지,임야,전답 · 최저가 462,142,000원 · 2026.11.04
- 충남 당진시 송악읍 가학리 457전답 · 최저가 209,801,000원 · 2026.11.04
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