충남 서산시 예천동 494 씨동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경852 — 감정가 185,000,000원 · 최저가 90,650,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서산지원에서 진행하는 충남 서산시 예천동 494 씨동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충남 서산시 예천동 494 씨동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	서산지원 2025타경852
소재지	충청남도 서산시 예천동 494 씨동 2층201호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 51.24㎡(약 15.5평)
감정가	185,000,000원
최저가	90,650,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	9,065,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 '충남서산소방서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서 등으로 이루어진 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물중 제201호외 2개호로서 외벽 : 스톤코트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공히 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.