충남 당진시 송산면 가곡리 299 대지,임야,전답 경매 2025타경710 — 감정가 345,252,000원 · 최저가 241,676,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송산면 가곡리 299 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서산지원 2025타경710
소재지	충청남도 당진시 송산면 가곡리 299
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	345,252,000원
최저가	241,676,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	24,167,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	1,206㎡(약 364.8평) · 3필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재‘가곡1리마을회관’동측 인근에 위치하며, 주 위는 전,답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 수준임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태: 기호 1: 대체로 사디리형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로 주거나지로서 지상에 는 활잡목이 소재하여 일부 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 사디리형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 주거용건물의 부지 등 으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1: 지적상 동측 및 서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 기호 2,3을 통하 여 본건 인근까지 출입하고 있음. 기호 2: 남측으로 본건을 포함하여 283번지(소유자: 윤**외), 284-8(문**)외에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 통과하며, 본건 지상 일부를 폭 3미터 내외의 비포장 도로로 이용하고 있음. 기호 3: 지적상 동측 및 서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 기호 2를 통하 여 본건 인근까지 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산03 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한) 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산03 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한) 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산03 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

건물만 매각(법정지상권 위험)

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

당진시 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 당진시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.