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충남 태안군 안면읍 백사장2길 7 2층206호 판매시설 경매 2024타경60327 — 감정가 216,000,000원 · 최저가 36,303,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서산지원에서 진행하는 충남 태안군 안면읍 백사장2길 7 2층206호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
충남 태안군 안면읍 백사장2길 7 2층206호 판매시설 경매 법원 사진 1충남 태안군 안면읍 백사장2길 7 2층206호 판매시설 경매 법원 사진 2충남 태안군 안면읍 백사장2길 7 2층206호 판매시설 경매 법원 사진 3충남 태안군 안면읍 백사장2길 7 2층206호 판매시설 경매 법원 사진 4충남 태안군 안면읍 백사장2길 7 2층206호 판매시설 경매 법원 사진 5충남 태안군 안면읍 백사장2길 7 2층206호 판매시설 경매 법원 사진 6
사건번호서산지원 2024타경60327
소재지충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7 2층206호 (백사장공동어판장)
물건 종류판매시설 · 전용 221.08㎡(약 66.9평)
감정가216,000,000원
최저가36,303,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금3,630,300원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.04 · D-25
토지 면적39㎡(약 11.8평)

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
일련번호(1-3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 206호 외 로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태
일련번호(1-3) : 근린생활시설 등임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있으나, 장기간 미사용상태로서, 정사작동유무는 불분명하여 별도 확인이 요구됨.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.