상속 지분이 경매로 나왔다면
상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.
충남 당진시 송산면 동곡리 435 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 준비 — 2026.11.10 서산지원, 보증금 353,500,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 입찰은 서산지원에서 2026.11.10에 열립니다(D-31). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 서산지원 2024타경837 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.11.10 (D-31) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 353,500,000원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 2번 기일이 잡혔고, 1번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
허위 유치권 판별과 대응
허위 유치권의 개념과 판별 방법, 대응 방안을 설명합니다.
법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)
주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.
당진시 같은 날 같은 법원 경매물건
- 충남 당진시 송산면 송산로 580-7 1층101호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 81,200,000원 · 2026.11.10
- 충남 당진시 송산면 송산로 580-5 2층201호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 87,500,000원 · 2026.11.10
- 충남 당진시 송산면 송산로 580-5 2층202호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 97,300,000원 · 2026.11.10
- 충남 당진시 송산면 송산로 580-5 3층302호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 97,300,000원 · 2026.11.10
- 충남 당진시 송산면 송산로 580-7 2층201호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 89,600,000원 · 2026.11.10
- 충남 당진시 송산면 송산로 580-7 2층202호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 100,800,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.