충남 공주시 우성면 방흥리 166-4 대지,임야,전답 경매 2025타경20312 — 감정가 631,797,000원 · 최저가 442,258,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 공주지원에서 진행하는 충남 공주시 우성면 방흥리 166-4 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충남 공주시 우성면 방흥리 166-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1

충남 공주시 우성면 방흥리 166-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 2

충남 공주시 우성면 방흥리 166-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 3

충남 공주시 우성면 방흥리 166-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 4

충남 공주시 우성면 방흥리 166-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 5

충남 공주시 우성면 방흥리 166-4 대지,임야,전답 경매 법원 사진 6

사건번호	공주지원 2025타경20312
소재지	충청남도 공주시 우성면 방흥리 166-4
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	631,797,000원
최저가	442,258,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	44,225,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
토지 면적	9,512㎡(약 2,877.4평) · 4필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충남 공주시 우성면 소재 ""우성중학교"" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치함
형태 및 이용상태: 가. 방흥리 166-4:부정형의 토지로서 일부가 전으로 이용중임 나. 방흥리 166-6:부정형의 토지로서 일부가 전 및 통행로로 이용중임 다. 방흥리 산55-3:부정형의 토지로서 현황 자연임, 일부가 포장도로 이용중임 라. 방흥리 166-5:부정형의 토지로서 현황 자연임, 일부가 통행로롤 이용중임
인접 도로상태: 가. 방흥리 166-4:맹지임 나. 방흥리 166-6:맹지이며 동측으로 포장도로가 위치하고 있음 다. 방흥리 산55-3:본건 토지 일부가 포장도로로 이용중 라. 방흥리 166-5:맹지이며 동측으로 포장도로가 위치하고 있음
토지이용계획 및 제한상태: 가. 방흥리 166-4:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) 나. 방흥리 166-6:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)), 접도구역 다. 방흥리 산55-3:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)), 접도구역, 준보전산지(2024-01-15) 라. 방흥리 166-5:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)), 준보전산지(2024-01-15)

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

공주시 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 공주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.