경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
충남 공주시 번영1로 64-1 1층109호 근린생활시설 경매 2023타경1311 — 감정가 52,100,000원 · 최저가 6,129,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 공주지원에서 진행하는 충남 공주시 번영1로 64-1 1층109호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 공주지원 2023타경1311 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 공주시 번영1로 64-1 1층109호 (신관동,동양프라자) |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 16.92㎡(약 5.1평) |
| 감정가 | 52,100,000원 |
| 최저가 | 6,129,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 612,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 토지 면적 | 16㎡(약 4.8평) · 3필지 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 5층 · 사용승인 1985년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관동 행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건 철골조 스라브지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제109호 외 2개호로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등 -창호 : 샷시마감 등임.
- 이용상태
- 기호(1-3) 일반건축물대장상 상점으로서 현황 공실 상태임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
공주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 충남 공주시 번영1로 64-1 1층110호근린생활시설 · 최저가 9,295,000원 · 2026.11.10
- 충남 공주시 번영1로 64-1 1층111호근린생활시설 · 최저가 10,235,000원 · 2026.11.10
- 충남 공주시 번영1로 64-1 1층108호판매시설 · 최저가 17,150,000원 · 2026.11.10
- 충남 공주시 번영1로 64-1 1층112호판매시설 · 최저가 83,349,000원 · 2026.11.10
- 충남 공주시 번영1로 64-1 1층114호판매시설 · 최저가 23,324,000원 · 2026.11.10
- 충남 공주시 번영1로 64-1 1층115호판매시설 · 최저가 23,667,000원 · 2026.11.10
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.