충남 청양군 비봉면 중묵리 446 대지,임야,전답 경매 2025타경80 — 감정가 70,124,000원 · 최저가 34,360,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 공주지원에서 진행하는 충남 청양군 비봉면 중묵리 446 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충남 청양군 비봉면 중묵리 소재 ""중묵리마을회관"" 동남측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농지주택이등이 위치하고 있음.
교통상황: 가. 중묵리 446, 중묵리 447 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함 나. 중묵리 448, 중묵리 450 공부상 맹지이며 대중교통의 편의성은 열악함
형태 및 이용상태: 가. 중묵리 446:부정형의 토지로 전 및 일부가 통행로로 이용중임 나. 중묵리 447:부정형의 토지로 전, 주거나지 및 일부가 통행로로 이용중임 다. 중묵리 448:부정형의 토지로 전 라. 중묵리 450:부정형의 토지로 전
인접 도로상태: 가. 중묵리 446:남측 및 서측에 포장도로에 접해 있음 나. 중묵리 447:남측으로 포장도로에 접해 있음 다. 중묵리 448:맹지 라. 중묵리 450:맹지
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.