농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
충남 청양군 장평면 구룡리 59-11 동물및식물관련시설 경매 2025타경89 — 감정가 437,299,000원 · 최저가 306,109,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 공주지원에서 진행하는 충남 청양군 장평면 구룡리 59-11 동물및식물관련시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 공주지원 2025타경89 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 청양군 장평면 구룡리 59-11 |
| 물건 종류 | 동물및식물관련시설 · 전용 1,392.00㎡(약 421.1평) |
| 감정가 | 437,299,000원 |
| 최저가 | 306,109,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 30,610,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 농림지역 |
| 건축물대장 | 동물및식물관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 2019년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 청양군 장평면 구룡리 소재 '들말마을' 남서측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 답, 축사부지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서 답축사로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 동측으로 로폭 약3~4미터의 포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역등임.
이 물건과 관련된 경매 상식
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
청양군 매각기일이 가까운 경매물건
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- 충남 청양군 정산면 학암리 263-1전답 · 최저가 230,466,000원 · 2026.11.10
- 충남 청양군 화성면 화강리 563-2대지,임야,전답 · 최저가 253,868,350원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.