충남 공주시 무릉동 산79-3 임야 경매 2024타경1349 — 감정가 1,058,034,000원 · 최저가 124,477,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 공주지원에서 진행하는 충남 공주시 무릉동 산79-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 충청남도 공주시 무릉동 소재 "박동진판소리전수관" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 국도변 산림지대로서 자연림이 산재하며, 국도를 따라 일반음식점 및 주유소 등이 산재하고, 남측 인근으로는 금강이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 남서측 32번국도에 일부 접하나, 법면 및 경사 등으로 직접출입은 제한적임.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)), 준보전산지(2024-01-15), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.