충남 천안시 서북구 불당동 1497 불당리더힐스 303동 5층505호 아파트 경매 2026타경10663 — 감정가 380,000,000원 · 최저가 266,000,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 서북구 불당동 1497 불당리더힐스 303동 5층505호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '불무초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서, 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물 중 5층 505호로서, (사용승인일자 : 2016.11.18.) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장, 난방설비(지역난방) 등 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.