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충남 천안시 서북구 두정로 228 4층4100호 판매시설 경매 2024타경113218 — 감정가 8,000,000원 · 최저가 1,345,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 서북구 두정로 228 4층4100호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
충남 천안시 서북구 두정로 228 4층4100호 판매시설 경매 법원 사진 1충남 천안시 서북구 두정로 228 4층4100호 판매시설 경매 법원 사진 2충남 천안시 서북구 두정로 228 4층4100호 판매시설 경매 법원 사진 3충남 천안시 서북구 두정로 228 4층4100호 판매시설 경매 법원 사진 4충남 천안시 서북구 두정로 228 4층4100호 판매시설 경매 법원 사진 5충남 천안시 서북구 두정로 228 4층4100호 판매시설 경매 법원 사진 6
사건번호천안지원 2024타경113218
소재지충청남도 천안시 서북구 두정로 228 4층4100호 (두정동,디지털월드)
물건 종류판매시설 · 전용 7.42㎡(약 2.2평)
감정가8,000,000원
최저가1,345,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금134,500원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.20 · D-10
용도지역일반상업지역
건축물대장판매시설 · 지상 6층/지하 2층 · 사용승인 2003년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정역(1호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 간선도로 및 철도역(두 정역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 건물로서 (사용승인일: 2003.04.03) - 외벽: 복합판넬, 강화유리 등 마감. - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 본건 개별호수에는 창호가 없으며, 전체 건물에는 새시창호로 되어 있음.
이용상태
판매 및 영업시설(상점)로서 현황 공실상태임.
설비내역
공동의 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

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위반건축물 낙찰, 이행강제금은 누가 내나

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.