충남 천안시 동남구 안서동 384 지하1층비101호 근린생활시설 경매 2026타경10317 — 감정가 247,000,000원 · 최저가 84,721,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 안서동 384 지하1층비101호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "백석문화대학교" 북서측 인근에 위치하며, 백석대학교 및 백석문화대학교를 배후지로 이를 지원하는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 다가구주택 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조: 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하1층 비101호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 실내인테리어 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태: 근린생활시설(공실) 상태임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 누수로 인해 진입이 불가한 상태로서, 탐문조사에 의하였으며 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.