오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
충남 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 4층444호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경208 — 감정가 93,000,000원 · 최저가 93,000,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 4층444호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2026타경208 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 4층444호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 23.67㎡(약 7.2평) |
| 감정가 | 93,000,000원 |
| 최저가 | 93,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 9,300,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 15층/지하 5층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무초등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 상업시설,아파트,공원등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층 지상15층 (사용승인일:2018.8.29)건물의 제4층 제444호 및 제5층 제548호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등
- 이용상태
- 기호(1,2) 공부상 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비,가스설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
천안시 서북구 매각기일이 가까운 경매물건
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