오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
충남 천안시 서북구 백석동 1096 백석동주식회사제이케이개발건물 7층71 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경89 — 감정가 111,000,000원 · 최저가 54,390,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 서북구 백석동 1096 백석동주식회사제이케이개발건물 7층71 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2026타경89 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 1096 백석동주식회사제이케이개발건물 7층711호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 27.70㎡(약 8.4평) |
| 감정가 | 111,000,000원 |
| 최저가 | 54,390,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 5,439,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 8층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 및 각종 편의시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 용이하고, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 중 제7층 제711호로서, 외벽 : 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 치장재 마감 등, 창호 : 샷시 창호 구조 등임.
- 이용상태
- 업무시설(오피스텔:주거용)로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 지하주차장 설비, 승강기설비 등이 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.