충남 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지1층엠비1 근린시설 경매 2025타경12945 — 감정가 419,000,000원 · 최저가 293,300,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지1층엠비1 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충남 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지1층엠비1 근린시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	천안지원 2025타경12945
소재지	충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지1층엠비132호
물건 종류	근린시설 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	419,000,000원
최저가	293,300,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	29,330,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농공단지, 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 내 지하1층 엠비132호로서, (사용승인일: 2017.08.31) 외벽: 석재, 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
이용상태: 본건은 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임.
설비내역: 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 스프링쿨러, 승강기, 주차장 등 갖추었음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.