충남 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 108동 4층 4 아파트 경매 2025타경12814 — 감정가 134,000,000원 · 최저가 22,521,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 108동 4층 4 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경12814
소재지	충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 108동 4층 405호
물건 종류	아파트 · 전용 50.16㎡(약 15.2평)
감정가	134,000,000원
최저가	22,521,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	2,252,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
토지 면적	24㎡(약 7.2평)
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 2층/지하 3층 · 사용승인 2000년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "월봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일자: 2000년 09월 04일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생시설 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.