충남 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-1 창고시설 경매 2025타경571 — 감정가 1,348,054,300원 · 최저가 462,383,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-1 창고시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경571
소재지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-1
물건 종류	창고시설 · 전용 447.00㎡(약 135.2평)
감정가	1,348,054,300원
최저가	462,383,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	46,238,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
토지 면적	3,521㎡(약 1,065.1평) · 3필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공장 · 지상 1층 · 사용승인 1989년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건 기호(1,2,3)은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 소재 '신무리마을' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 섞여있는 마을주변농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건 기호(1,2) 인근 및 기호(3)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형의 평지로서, ""전(야적장)""으로 이용중입니다. 기호(2): 삼각형의 완경사지로서, ""전(휴경지)""로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 평지로서, ""공업용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1): 맹지입니다. 기호(2): 맹지입니다. 기호(3): 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍26(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 비행안전구역(6구역) 기호(2): 계획관리지역, 생산관리지역(2023-08-01), 성장관리계획구역(성환읍26(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 비행안전구역(2구역) 기호(3): 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역(2023-08-01), 성장관리계획구역(성환읍26(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 비행안전구역(2구역), 비행안전구역(6구역), 농업보호구역

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

천안시 서북구 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 천안시 서북구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.