충남 아산시 모종동 583-72 단독주택다가구 경매 2025타경12677 — 감정가 1,299,826,200원 · 최저가 1,299,826,200원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 모종동 583-72 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 모종동 "동신초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현"엠스빌" 다가구주택 부지로 주위 인근은 노선상가지역 및 주거지 혼성지역으로 제반 주거 환경은 보통인 편임.
교통상황: 차량출입 용이하고 시내중심지 인근이므로 대중교통수단의 이용도 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리꼴의 토지로 인근지 및 접면도로와 등고평탄함.
인접 도로상태: 동측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(소로4-8)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(원도심)

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.