충남 아산시 영인면 신화리 425-2 전 경매 2025타경796 — 감정가 467,970,000원 · 최저가 160,514,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 영인면 신화리 425-2 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 영인면 신화리 소재 ‘신화3리마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 마을도로 변으로 노선버스 정류장이 소재하며, 제반 대중교통 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: - 본건 토지 대체로 인접 토지와 등고 평탄한 평지[(기호 1) 토지 중 일부는 완만한 경사지임]임. - 기호 1은 농경지(전 및 답), 기호 2는 주로 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: - 기호 1은 남동측으로, 기호 2는 남서측으로 폭 약 4~5m 정도의 포장도로와 각 접함. - 도로 포장 및 관리상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> "경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다."임.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.