충남 아산시 탕정면 용두리 730 브라운스톤갤럭시 9층996호 아파트 경매 2025타경12646 — 감정가 141,000,000원 · 최저가 98,700,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 탕정면 용두리 730 브라운스톤갤럭시 9층996호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충남 아산시 탕정면 용두리 730 브라운스톤갤럭시 9층996호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	천안지원 2025타경12646
소재지	충청남도 아산시 탕정면 용두리 730 브라운스톤갤럭시 9층996호
물건 종류	아파트 · 전용 21.20㎡(약 6.4평)
감정가	141,000,000원
최저가	98,700,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	9,870,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2023년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "아산디스플레이시티2 일반산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 도시형생활주택, 주상나지 등으로 이루 어진 산업단지 주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건내 9층 996호로서 (사용승인일: 2023.09.27) - 외벽: 페인팅, 석재 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태: 오피스텔 1개호 (방1, 욕실/화장실, 주방, 현관 등) 로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

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경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.