상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
충남 아산시 장존동 305-7 4층403-1호 근린생활시설 경매 2025타경768 — 감정가 97,000,000원 · 최저가 33,271,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 장존동 305-7 4층403-1호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2025타경768 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 장존동 305-7 4층403-1호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 83.81㎡(약 25.4평) |
| 감정가 | 97,000,000원 |
| 최저가 | 33,271,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 3,327,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 4층 · 사용승인 2004년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 아산시 장존동 소재 "온양6동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택,농경지등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물의 (사용승인일: 2004.8.17) 4층 403-1호, 1층 108-1호, 1층 112호, 1층 106-1 호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽: 타일 및 페인트마감등 창호: 샷시창호등
- 이용상태
- 기호(1): 상호명 "용인대학사태권도장"으로 이용중임. 기호(2): 상호명 "청솔철물"로 이용중임. 기호(3,4): 현황 "공실"임.
- 설비내역
- 기본적인 전기설비, 승강기 설비등이 설치되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
아산시 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.