충남 아산시 도고면 와산리 47-10 임야 경매 2025타경12428 — 감정가 811,260,000원 · 최저가 194,783,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 도고면 와산리 47-10 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 도고면 와산리 소재 '한국자산관리공사 캠코인재개발원' 동측 인근에 위치하고, 주변은 공장, 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황: 본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태: -기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '자연림(일부 철탑부지 및 선하지 등)'으로 이용중임. -기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '자연림'으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1,2)토지는 공히 '맹지' 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800), 가축사육제한 구역(2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2024-12-03)(순천행대학교), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지. -기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800), 준보전산지.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.